킬케니 카운티 의회
재산 이전과 관련된 소유자/요금 납부자에 대한 새로운 의무
지방 정부 개혁법 2014
지방 정부 개혁법(2014)은 지방 당국의 기능, 구조 및 자금 조달에 대한 광범위한 개혁을 제공하며 상업 요율과 관련된 많은 변경 사항을 포함합니다.
재산 이전과 관련된 소유자/요금 납부자에 대한 새로운 의무
법 장소의 섹션 32 -
● 재산 소유자 또는 그 대리인은 이해 관계가 있는 경우 지방 당국에 통지해야 할 의무가 있습니다.
과세 가능 재산이 양도되고 과세 대상자가 변경됩니다.
● 재산을 양도하는 사람(소유자 또는 점유자)은 다음에 대한 모든 요율을 면제해야 합니다.
그/그녀는 양도일에 책임을 집니다.
양도 날짜로부터 14일 이내에 킬케니 카운티 의회에 이해관계 변경 사항을 통지하지 않으면 불이행에 대한 벌금이 부과될 수 있습니다. 즉, 소유자는 미지급 부채 수준(최대 2년 책임)에 해당하는 금액에 대해 책임을 지게 됩니다.
이 의무는 1년 2014월 XNUMX일부터 발효됩니다.
요금 부서, Kilkenny County Council, County Hall, John Street Kilkenny에 연락하거나 DebtCollection@kilkennycoco.ie로 이메일을 보낼 수도 있습니다.
지방 정부 개혁법 2014의 전문은 다음에서 액세스할 수 있습니다. www.oireachtas.ie
32년 지방자치단체개혁법 제2014조 - 해당 재산의 양도에 대해 평가당국에 알릴 의무
자주 묻는 질문
통지 의무
1. 법 제32조에 따른 소유주에 대한 새로운 의무는 무엇입니까?
(i) 소유자는 자신의 재산에 대한 일반적으로 요율에 대한 책임이 있는 사람이 변경된 경우, 즉 소유권 변경, 임차인 변경 또는 임차인이 퇴거하고 즉시 교체되지 않은 경우 지방 당국에 통지해야 합니다.
(ii) 소유자가 재산을 매각하는 경우 재산 양도일에 소유자가 지불해야 하는 모든 요율을 지불하는 것은 소유자의 의무입니다.
2. 법 제32조에 따른 점유자에 대한 새로운 의무는 무엇입니까?
A. 퇴거하는 점유자는 부동산 이전 날짜/부동산을 비우는 날짜 또는 그 이전에 책임을 져야 할 모든 요율을 지불해야 합니다.
3. 어떤 상황에서 지방 당국에 통지해야 하는 의무가 발생합니까?
A. 재산이 한 사람에게서 다른 사람에게 양도되어 요율에 대한 책임이 있는 사람이 변경되는 경우, 즉 소유권이 변경되는 경우 또는 점유자가 떠나고 부동산이 비워지는 경우를 포함하여 점유자의 변경.
4. 부동산이 매각되고 점유자 변경이 없는 경우 통지 의무가 발생합니까?
A. 아니오, 재산 양도에 대해 지방 당국에 알리는 소유자의 의무와 양도 날짜에 자신이 책임져야 하는 모든 요율을 지불해야 하는 재산을 양도하는 사람의 명시적 의무는 다음을 근거로 합니다. 부동산에 대한 요율에 대한 책임의 변경을 초래하는 양도. 점유 변경 없이 재산 소유권이 한 사람에게서 다른 사람으로 이전되는 경우 이 섹션과 관련된 의무가 적용되지 않습니다.
5. 점유자가 떠나고 건물이 비게 되면 통지 의무가 발생합니까?
A. 예, 소유주는 이 변경 사항을 지역 당국에 알려야 합니다. 퇴거하는 점유자는 향후 부동산에 대한 요율에 대해 더 이상 책임을 지지 않으므로 요율에 대한 책임이 있는 점유자의 변경을 결정하기 때문입니다.
6. 빈 건물이 점유(임대/임대)되는 경우 통지 의무가 발생합니까?
A. 예, 부동산 소유주는 지역 당국에 통보해야 합니다. 차기 입주자는 향후 해당 부동산에 대한 요율에 대한 책임을 지게 됩니다.
7. 지방 당국에 통지해야 하는 소유자의 의무는 언제/언제 발생합니까?
A. 섹션 32에 따르면 소유자는 이전 날짜로부터 XNUMX주 이내에 지역 당국에 통지해야 합니다. 판매가 완료되면 소유권이 이전됩니다. 임차권 및 기타 지분 양도의 경우, 이는 일반적으로 임대/계약에 명시된 날짜에 결정됩니다.
8. 소유자는 자신의 의무를 어떻게 이행합니까? 소유자가 지방 당국에 제공해야 하는 정보는 무엇입니까?
A. 소유자는 양도 세부 사항과 나가고 들어오는 점유자에 대한 세부 정보를 지방 당국에 통보해야 합니다. 양식은 지자체 웹사이트에서 구할 수 있습니다. 통지 양식을 다운로드하여 작성하고 서명한 후 반송해 주십시오.
9. 재산 양도, 소유주 또는 변호사의 지방 당국에 누가 통지해야 합니까? 변호사가 소유자를 대신하여 통지할 수 있습니까?
A. 2(a)항은 소유주 또는 소유주를 대신하여 행동하도록 서면으로 승인한 다른 사람이 지역 당국에 통지해야 한다고 규정합니다.
10. 소유자가 지역 당국에 이전 사실을 알리지 않으면 어떻게 됩니까?
A. 소유자가 양도일로부터 2주 이내에 재산의 양도(또는 재산에 대한 이권의 양도)를 지방자치단체에 서면으로 통지하지 않으면 과태료가 부과될 수 있습니다. 최대 2년치의 요율 부채에 대한 이전 점유자의 미지급 요율 수준에 해당합니다. 소유자가 지불하지 않은 등가의 요금은 해당 부동산에 부과된 요금으로 남습니다.
11. 소유자가 양도 날짜에 책임져야 할 미지급 요금을 지불하지 않으면 어떻게 됩니까?
A. 양도 날짜에 재산 소유자가 지불해야 하는 모든 요율은 재산에 대한 요금으로 남게 됩니다.
제32조에 따른 벌칙의 적용
12. 등가 요금의 벌금은 어느 시점에서 결정됩니까?
A. 섹션 32(4)는 양도 후 XNUMX주 이내에 지방 당국에 재산에 대한 관심 양도를 알리지 않고 양도 날짜에 지불해야 할 미지불 요율을 지불하지 않은 부동산 소유자에 대해 최대 XNUMX년의 미지불 요율에 해당하는 요금을 부과합니다.
위약금은 14일이 만료된 후, 즉 양도 후 15일째에 발생합니다.
소유자가 의무를 이행하지 않은 것이 XNUMX일 이후에 지방 당국의 주의를 끌 경우 벌금이 적용됩니다. 이 경우 벌금은 여전히 최대 XNUMX년의 이자율 부채까지 재산/부동산에 대한 이자가 양도된 날짜에 이전 점유자로부터 미납된 비율에 해당하는 금액입니다.
13. 과태료/상당 요금을 부과한 후 미납 요금을 지불하면 과태료/상당 요금에 영향을 미칩니까?
A. 상응하는 요금(부동산 양도일로부터 15일째에 결정됨)은 미결제 요금의 후속 지불에 의해 영향을 받지 않습니다.
재산 소유자가 양도 후 2주 이내에 지방 당국에 양도 사실을 알리지 않고 재산을 양도하는 사람이 책임져야 할 모든 요율을 지불하지 않은 경우 동등한 요금이 부과됩니다.
14. 점유자 변경을 지방 당국에 알리지 않은 것에 대해 소유자에게 적용되는 벌금/동등한 요금이 소유자가 이전 점유자였던 경우에도 적용됩니까?
A. 네. 소유자는 점유 여부에 관계없이 소유권 이전 또는 새로운 점유자가 점유자로서 자신을 대체하기 위해 들어올 경우(즉, 요금에 대한 책임이 변경되는 경우) 지방 당국에 알려야 합니다. 소유자가 지방 당국에 알리지 않고 미납 요금을 지불하지 않는 경우, 소유자는 자신의 또는 그녀의 이전 직업. 소유자가 지불해야 하고 양도 시 지불하지 않은 미지급 요금과 이에 상응하는 요금은 지불하지 않은 경우 해당 부동산에 대한 요금으로 유지됩니다(섹션 32(3) 및 32(5)).
재산에 청구
15. 이전 점유자의 연체금은 재산에 대한 요금이 됩니까?
A. 아니오, 이전 점유자의 미납 요금에 대한 책임은 그 점유자가 해당 부동산의 소유자이기도 하지 않는 한 해당 부동산에 대한 요금이 되지 않습니다.
26 6월 2014
