킬케니지방당국구매계획

지자체 저렴한 구매 제도

현재 계획

지자체 저렴한 구매 제도란 무엇입니까?

저렴한 주택 기금에 따라 킬케니 카운티 의회는 새로 지은 주택을 구입하려고 하지만 주택 전체 가격을 충당하기 위해 모기지와 예금 사이의 격차를 메우기 위해 추가 자금이 필요한 적격 신청자를 위해 할인된 가격으로 주택을 제공할 것입니다. .  

그 대가로 킬케니 카운티 의회는 저렴한 주택에서 일정 비율의 지분을 가져갈 것입니다. 구매자는 킬케니 카운티 의회와 저렴한 주택 구매 계약을 체결하게 됩니다.

구매자는 자신이 선택한 시점에 이 지분을 상환하거나 '매수'할 수 있지만 그렇게 해야 할 의무는 없습니다. 구매자가 집에 거주하는 동안 지분을 상환하지 않기로 결정한 경우, 시의회는 부동산이 매각되거나 양도될 때 또는 소유자가 사망한 후에 그렇게 할 수 있습니다.

시의회 소유 토지에 민간 개발자와의 계약을 통해 이러한 주택을 제공하는 것이 제안되었습니다.

이 계획은 누구를 위한 것입니까?

이 계획은 통합 예금, 승인된 최대 모기지 및 저축액을 사용하여 공개 시장 가격으로 주택을 구입할 수 없는 가구를 대상으로 합니다.

이 계획은 다음 사람들에게 공개됩니다:

  • A 최초 구매자, 다음과 같은 사람으로 정의됩니다.
    • 이전에 자신의 직업을 위해 아일랜드 공화국 또는 다른 곳에서 주택을 구입하거나 건설한 적이 없으며,
    • 부동산을 소유하지 않거나 이에 대한 수익적 자격이 없거나, 아일랜드 공화국 또는 다른 지역의 거주지에 대한 이해관계가 없습니다.
    • 아일랜드 공화국에 거주할 권리가 있습니다.
  • 다음 사항을 충족하는 사람도 자격이 있을 수 있습니다. 신선한 시작 원칙 지침은 다음과 같습니다.
    • 이전에 주거용 부동산을 구입하거나 건설했으나 현재 이혼 또는 별거 중이며 해당 부동산에 대한 지분을 모두 포기한 경우
    • 개인 파산이나 파산 준비, 절차 또는 기타 법적 절차를 거친 경우 신청할 수 있습니다.
  • 이전에 주 내 주택을 소유했거나 이에 대한 수익적 자격이 있었거나 이에 대한 이해관계가 있고 이 주택이 규모로 인해 신청자 가구의 현재 숙박 요구 사항에 적합하지 않은 신청자, 즉 주택이 과밀한 경우 자격이 있을 수 있습니다. 신청합니다.

지원자는 다음과 같아야합니다.

  • 18 세 이상
  • 해당 주택은 주택 구매자의 주요 개인 거주지로 사용되어야 합니다.

계획은 어떻게 작동합니까?

  • 이 계획은 특정 신축 주택에 적용됩니다.
  • 해당 부동산은 귀하의 주 거주지로 사용되어야 합니다.
  • 지방 당국이 제공하는 지원은 주택에 대한 지분 비율의 형태를 취합니다.
  • 이 제도에 참여하려면 신청자는 모기지 인출 능력(중앙은행의 거시 건전성 규칙에 따라 참여 은행으로부터 가구 소득의 4배)을 최대화해야 합니다.
  • 신청자는 지방 당국 주택 융자를 이용할 수 있습니다.
  • 신청자는 구매 지원 제도를 이용할 수 있습니다.
  • 각 주택에 대해 지방 당국이 제공할 수 있는 최대 재정 지원은 주택을 전달하는 지방 당국에 의해 결정됩니다.
  • 필요한 최소 자기자본 지분은 주택 시장 가치의 5% 이상이어야 합니다.
  • 구매자는 자신이 선택한 시점에 지분을 상환(매수)할 수 있지만 반드시 그렇게 해야 한다는 요구 사항은 없습니다.
  • 구매자가 집에 거주하는 동안 지분을 상환하지 않기로 선택한 경우, 지방 당국은 부동산이 매각되거나 양도될 때, 소유자가 사망한 후 또는 40년 후에 그렇게 할 수 있습니다.

자격 기준은 무엇입니까?

지방 당국의 저렴한 구매 제도에 따라 부동산을 취득하려면 다음 기준이 적용됩니다.

  1. 신청하는 모든 사람의 합산 총 가계 소득이 특정 수준 미만입니다. 이는 총 가구 소득에 4를 곱하여 계산됩니다. 이는 저렴한 주택 시장 가치의 85.5% 미만이어야 합니다. 신청자의 총 가계 소득에 보증금, 초과 저축액을 더한 금액이 주택 시장 가치의 95%를 초과할 수 없습니다.
  2. 신청서를 작성하는 사람 중 어느 누구도 자신의 직업을 위해 이전에 주에서 주택을 구입하거나 건축한 적이 없습니다. (예외가 적용됩니다. 킬케니 카운티 의회 정보 책자를 참조하세요).
  3. 신청서를 작성하는 사람 중 어느 누구도 주 또는 다른 곳에 거주하는 부동산이나 지분을 소유하거나 이에 대한 유익한 자격이 없습니다.
  4. 신청서를 작성하는 각 사람은 해당 국가에 무기한으로 거주할 권리가 있습니다.

를 참조하십시오 킬케니 카운티 의회 정보 책자 자세한 내용은.

우선순위 계획

나열된 자격 기준과 함께 저렴한 주택 구입 우선순위 계획은 20년 2023월 XNUMX일에 킬케니 카운티 의회 선출 의원에 의해 승인되었습니다.  

우선순위 계획의 목적은 킬케니 카운티 의회가 어떤 신청자에게 주택을 제공할지 결정하는 데 사용하는 규칙을 개략적으로 설명하는 것입니다. 이용 가능한 저렴한 주택보다 적격 신청자가 더 많은 경우 우선순위 제도가 적용됩니다.

킬케니 카운티 의회 보기 우선순위 계획

언제, 어떻게 신청하나요?

각각의 저렴한 구매 제도에 대해 개별적인 신청 절차가 있을 것입니다.

참고: 일반 신청서나 대기자 명단은 없습니다.

저렴한 주택을 구매할 수 있게 되면 다음 위치에 광고가 게재됩니다.

  1. 킬케니 카운티 의회 웹사이트
  2. 킬케니 카운티 의회의 소셜 미디어 페이지 및
  3. 지역 신문에서

광고에는 판매 가능한 주택, 사용 가능한 부동산 유형 및 위치, 소득 한도, 최소/최대 판매 가격, 신청 방법 및 시기 등 계획에 대한 세부 정보가 포함됩니다.  

지원서는 온라인 지원 포털을 통해서만 접수됩니다. 지원 포털이 열리는 날, 지원자는 먼저 포털에 등록한 후 온라인 지원 양식을 작성하고 요청한 서류를 제출해야 합니다.

선착순으로 신청이 우선되므로 주의하시기 바랍니다.

필요한 서류 목록과 함께 신청 포털 링크는 킬케니 카운티 의회 웹사이트에서 확인할 수 있습니다. 신청서 작성 방법에 대한 비디오 가이드도 미리 제공됩니다. 시스템에서는 모든 관련 데이터를 입력할 수 있으며 신청자는 지원 문서를 업로드해야 합니다.

중요 사항:

모든 필수 서류가 포함된 완전한 신청서를 접수한 날짜와 시간이 위원회의 규정에 따라 적격 신청서의 우선순위를 정하는 기준 중 하나가 되므로 신청자는 신청 날짜 이전에 필요한 모든 증빙 서류를 함께 수집했는지 확인해야 합니다. 우선순위 계획.

필수 문서

LA Affordable Buy Scheme에 따른 신청서의 일부로 필요한 모든 지원 서류의 세부 목록은 LAAPS 신청 시 구비서류 체크리스트.

저렴한 주택은 어디에 있습니까?

부동산 위치, 부동산 유형, 규모 및 가격에 대한 정보는 각 저렴한 주택 계획이 신청 개시일 전에 발표됨에 따라 킬케니 카운티 의회 웹사이트, 소셜 미디어 페이지 및 지역 신문에 광고됩니다.

저렴한 주택에 대한 추가 정보

저렴한 구매 제도에 대한 자세한 내용은 킬케니 카운티 의회 정보 책자에서 확인할 수 있습니다. LINK

저렴한 구매 제도 동영상

Kilkenny 저렴한 구매 계획 비디오 링크

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